Siamo nei pressi del Monte Peglia, a circa 700 metri s.l.m., e in una zona classificata dall’Unesco nel programma Mab (Uomo e Biosfera) per il rapporto uomo e ambiente specie riguardante la salvaguardia delle biodiversità e buone pratiche per lo sviluppo sostenibile.
In questo contesto paesaggistico si innesta questa villa, realizzata negli anni ‘70, su due livelli e con bellissimo giardino piantumato e recintato intorno.
La villa, di 195 mq circa, si compone in questo modo:
- piano rialzato: soggiorno con angolo cottura e caminetto, disimpegno, ampio e luminoso salone con camino, due camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno
- piano primo, raggiungibile con scala interna dal salone: camera matrimoniale e cameretta, entrambe con bagno en suite, soffitta.
Entrambi i livelli prevedono ampie terrazze che girano intorno alla casa, oltre dicevamo al giardino che misura 1.200 mq circa, con presenza di pozzo per l’irrigazione.
Presenti anche dei fondi con locale caldaia e tecnico.
Riscaldamento con cisterna a gasolio, acqua comunale.
La villa, in buonissime condizioni generali, si trova a metà strada tra Orvieto e San Venanzo e, pur trovandosi in un contesto prevalentemente naturalistico è in ogni caso ben collegata sia ai servizi che alle principali arterie stradali.
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