In uno dei vicoli tipici e tranquilli dell’incantevole borgo di Ficulle, nel cuore verde dell’Umbria, troviamo quest’ affascinante cielo-terra in vendita. Hai sempre desiderato una casa da sogno? Allora questa potrebbe essere la tua occasione di averne una. L’edificio situato a Via Castel Maggiore 14 è il più alto del centro storico. Inoltre, gode di una posizione unica: nel cuore del centro, senza traffico e quindi estremamente tranquilla, ma soli pochi passi dal municipio, dal teatro, dalla chiesa, dal parrucchiere e dai negozi. Il parco, il parco giochi, i campi sportivi, la banca e i vari ristoranti sono raggiungibili a piedi. In breve, tutto ciò che serve, a portata di mano. I tre appartamenti con area di servizio originariamente avevano una superficie di 150 m2. Sono stati uniti per formare un’unica unità catastale, per cui si presta come residenza unica oppure come tre piani separati, con la possibilità di creare un quarto piano. Il piano terra è ampio e comprende delle cantine sotto strada (risalenti ai tempi degli Etruschi), e nella composizione attuale offre ben 273 m2 di spazio utilizzabile. Uno studio a casa, una sauna, una zona fitness, appartamenti da affittare - le possibilità sono infinite. Sono già stati redatti i progetti e rilasciati i permessi necessari per la ristrutturazione interna ed esterna. Nel centro storico, solitamente, non è facile ottenere permessi per aggiungere delle finestre o per ingrandire quelle esistenti. Inoltre, è possibile alzare il tetto, creando un piano abitativo in più all’ultimo piano, una terrazza a tasca nel tetto oppure una serra. La vista dall’ultimo piano è mozzafiato: dalla torre del castello intorno sulla vallata fino a 180°.
I permessi ci sono già e sono validi fino a settembre 2025. Questo permette di risparmiare tanto tempo e almeno 20.000 euro. C’è un progetto per l'interno, che poi uno può liberamente scegliere di mantenere o modificare. Anche le preparazioni per la ristrutturazione sono già state avviate: le demolizioni più importanti, la rimozione dell'asbesto e lo smaltimento dei calcinacci. Anche se queste attività svolte non hanno migliorato l’aspetto attuale dell’immobile, chi se ne intende sa bene il risparmio di tempo e denaro che comporta. Per cui è possibile iniziare subito a trasformare l’immobile nella vostra casa perfetta! Si accede da un ampio ingresso. A sinistra, si trova una stanza di servizio con lavandino e attacco per la lavatrice e asciugatrice, poi una stanza con portafinestra sulla strada. Inoltre, troviamo l’accesso alle cantine, fino a 4 livelli sotto il livello della strada, fino ad un’antica grotta etrusca. Grazie alle temperature basse e costanti, questi ambienti sono perfetti per conservare vino e alimenti, ma sarebbero anche adatti come zona palestra o sauna. Nell’ambito della produzione di energia sostenibile (energia geotermica), questi ambienti sarebbero ideali per creare, per esempio, una ventilazione grazie al raffrescamento naturale per una tecnologia di sistema per una gestione sempre più autosufficiente. La scalinata classica porta ai piani superiori composti da tre appartamenti con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. La divisione interna prevista nel progetto attuale rende gli spazi più vivibili e interconnessi. Così possono essere affittati singolarmente o utilizzati come abitazione unica.
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