Casale Maestà

Te midden van het Umbrische platteland, op een paar kilometer van het dorp Ficulle en niet ver van Orvieto, ligt deze prachtige stenen boerderij van ca. 300 m² die zijn authentieke sfeer heeft weten te behouden, in een bijzonder natuurlijke omgeving met prachtig zwembad van 12x5 m.

De boerderij, die prachtig werd gerestaureerd volgens het ontwerp van de beroemde Romeinse architect Domenico Minchilli, is zeer panoramisch en rustig gelegen, niet ver van de hoofdweg, dus het blijft gemakkelijk bereikbaar met de vrijheid om te genieten van de rust die alleen het Umbrische platteland ons kan geven.

De boerderij bestaat uit:

op de begane grond: entree, grote woonkamer met open haard, keuken met toegang tot de veranda, bijkeuken en wasruimte, tweepersoonsslaapkamer met garderobe, badkamer met douche en ligbad en tweepersoonsslaapkamer met badkamer met douche;

Eerste verdieping: grote woonkamer met houtkachel met toegang tot de loggia, tweepersoonsslaapkamer, slaapkamer momenteel in gebruik als studeerkamer en badkamer met ligbad en douche.

De twee verdiepingen zijn verbonden door interne en externe trap, met onafhankelijke ingangen, zodat de boerderij gemakkelijk in twee afzonderlijke eenheden kan worden verdeeld. De boerderij heeft veel van de typische kenmerken, zoals plafonds met houten balken en terracotta tegels, behouden; de woning wordt bijna volledig gemeubileerd verkocht. Daarnaast is er vloerverwarming in de keuken/woonkamer met radiatoren in de rest van het huis. Water is afkomstig uit de put en ook in de meest warme zomers is er altijd voldoende water geweest; daarnaast is er een tank van 10.000 voor huishoudelijk gebruik en een tank van 10.000 liter voor het zwembad en irrigatie. De boerderij kan daarnaast nog worden uitgebreid met ca. 90 m².

De woning is omgeven door een tuin en terrein van totaal ca. 1.2 ha met 50 olijfbomen die in een goed jaar maar liefst 130 liter prachtige olijfolie hebben geproduceerd. Hier ligt ook het zwembad met prachtig uitzicht over de heuvels van Umbrië en Toscane en richting Orvieto

Daarnaast is er een grote grot, een garage en een technische ruimte.

Uitstekende ligging ten opzichte van Orvieto, Rome en Florence, dankzij de afslag van de A1 in Orvieto en in Fabro, waar tevens treinen stoppen.



Natie: Italia Regio: Umbria
Provincie: Terni Gemeente: Orvieto
Zwembad: Ja Garage: Ja
Oppervlakte: 300 Mq Energielabel: F 121-160 Kwh/mq
Badkamers: 3 Slaapkamers: 4
Staat: zeer goed Niveau: op 2 niveaus
Terrein: Positie: heuvelachtig