PIEGARO, vicinanze: in un luogo incontaminato immerso nella quiete della verde Umbria, in posizione panoramica con vista mozzafiato sul Castello di Gaiche e i borghi di Castiglion Fosco e Panicale, antico e caratteristico casale, probabilmente viste le imponenti mura a “sperone” risalente alla fine del 1700. Sapientemente restaurato con cura dei dettagli, si distingue per la miscela di fascino rustico e di comfort moderno con terreno privato recintato e piscina panoramica. Il fabbricato, di 400 mq. circa, si sviluppa su due livelli e si suddivide in:
Piano terra: ampio ingresso, spaziosissima zona living caratterizzata da uno squisito arco in mattoni e un tradizionale camino in pietra ed accesso diretto al portico, sala da pranzo con angolo lettura, ampia cucina con camino e stufa a legna e con accesso diretto al portico e al locale lavanderia/dispensa. Sempre al piano terra, con accesso indipendente dal giardino troviamo camera en-suite e ampio locale da rifinire internamente oltre a spazioso portico in parte coperto, in parte ombreggiato da rigogliose piante per godere di pasti “ al fresco” e di tramonti spettacolari allietati dalla presenza di un antico forno a legna.
Piano primo: con accesso da scala interna e attraverso la scala esterna originale: ingresso, raffinata camera padronale en-suite con ampio terrazzo, altre due eleganti camere matrimoniali e bagno. La proprietà ha finiture autentiche ottimamente conservate quali antiche travi di quercia, pavimenti e solai in cotto fatto a mano, grandi archi in mattoni originali e solai in antiche tavole di quercia. Il lussureggiante giardino recintato è impreziosito dalla presenza di un laghetto con ninfee e da una piscina panoramica a sfioro a sale da dove ammirare tramonti indimenticabili e da un uliveto e frutteto. Tre tipi di riscaldamento (gpl, pompa di calore e stufe a legna), acqua dal pozzo privato profondo con acqua in abbondanza. E’ presente impianto di addolcimento e depurazione dell’acqua e sistema di irrigazione del giardino. APE in corso di definizione
Distanze: Città della Pieve: 19 Km, Perugia: 23 Km, Toscana: 20 Km, Lago Trasimeno 20km, Cortona 39km,
Assisi 37km, Montepulciano 36km, Firenze 117km, Roma 121km.
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