Podere Montenibbio si trova in posizione esclusiva, estremamente panoramica con accesso comodo. Metrature ampie e versatili, finiture di pregio, stalle e maneggio per cavalli lo rendono un compendio immobiliare unico e prestigioso.
Immersa tra le dolci colline a 550 metri di altitudine, questa straordinaria proprietà con 25 ettari di terreno circostante, composta da strutture dall'architettura tradizionale e comfort moderni, è l’ideale rifugio per chi cerca relax e serenità immerso nella natura.
La proprietà si compone di:
Casale Padronale, costruito agli inizi del 900 finemente ristrutturato nel 2011, si estende su 440 mq su 3 piani; al piano terra, ingresso, salone e sala da pranzo con travi di legno a vista di 180 mq con grande camino originale in pietra, cucina tradizionale di 20 mq con annessa dispensa, l’elegante e ampia scala in pietra porta al secondo piano con 4 grandi camere matrimoniali, di cui due con bagno privato, uno studio e un bagno; una scala in legno conduce al piano sottotetto con altezza minima di 2,20 m dove due comode e ampie camere matrimoniali offrono una vista mozzafiato, completa il piano un comodo bagno in comune. Dall’Esterno si accede a una grande lavanderia con dispensa.
All’Esterno si trova un ampio porticato con vista sul giardino circostante e sulla bella piscina di 12.00 x 7.00 m e 2.40 m di profondità rivestita in mosaico.
Casaletto della stessa epoca completamente ristrutturato in cui sono presenti:
Elegante Cottage al piano terra di 65 mq composto da soggiorno con camino, angolo cottura, camera da letto e bagno, all’esterno ampio gazebo in legno con tavolo per pranzo;
Grande box adibito ad officina per riparazione delle attrezzature;
Forno a legna originario di grandi dimensioni;
Locale caldaia, con caldaia a legna per riscaldamento dei 2 casali;
Appartamento al primo piano di circa 70 mq costituito da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno;
Antiche Stalle completamente ricostruite nel 2011 mantenendo lo stile tradizionale con pietra a vista in cui sono presenti 3 locali da 40 mq (già predisposti per essere trasformati in monolocali con angolo cottura e bagno) e 1 locale da 40 mq già adibito ad alloggio.
Magazzino diviso in due locali 1 adibito alla lavorazione delle olive e l’altro utilizzato come legnaia;
Stalle Nuove edificio di recente costruzione con struttura in prefabbricato e cemento armato, con grande tettoia e 10 box per cavalli.
Terreno di 25 h l’ampio terreno circostante è suddiviso per metà in bosco e per metà in terreno agricolo coltivabile; il terreno boschivo produce la legna necessaria al riscaldamento invernale; nel terreno agricolo è presente:
- Uliveto con 330 piante ben tenute che attualmente producono mediamente 400 lt di olio biologico;
- Frutteto con varie specie fruttifere
- Paddok per addestramento cavalli con recinti elettrificati; le aree attrezzate per i cavalli, quando era in attività l’allevamento erano in grado di ospitare fino a 30 cavalli;
- Impianto Fotovoltaico da 20 Kw, completamente nascosto alla vista, che oltre a coprire i costi energetici, produce una rendita di circa 8.000 E/anno;
Nelle aree non utilizzate è possibili la coltivazione della vite, molto rinomata in zona;
Vieni a scoprire questa straordinaria tenuta e lasciati incantare dalla sua bellezza e dalle sue potenzialità. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e iniziare il tuo viaggio verso una vita serena e appagante nella campagna umbra!
In posizione collinare panoramica, casale originale in pietra, del 1800, attualmente suddiviso in t...
Tra le dolci colline della campagna toscana, in posizione tranquilla non distante dal paese, porzio...
In posizione collinare splendida, con vista unica sul borgo medievale e sul castello, casale dal to...