In strada Mugnano-Fontignano, a poca distanza dal Lago Trasimento, In un tipico casale umbro suddiviso in soli tre appartamenti, proponiamo in vendita questa splendida proprietà, perfetta come casa vacanze o investimento. L’edificio, un’antica casa colonica ristrutturata con gusto, conserva intatto il fascino delle sue origini grazie ai soffitti con travi in legno a vista e ai pavimenti in cotto che conferiscono calore ed autenticità ad ogni ambiente.
L’accesso all’appartamento avviene tramite una scala esterna che conduce al primo piano. Al piano terra si trova un ampio terrazzo, parzialmente coperto, e un grazioso giardino privato – ideali per barbecue tra amici o aperitivi rilassanti immersi nel verde. Sempre al piano terra è presente un sottoscala, utile come magazzino.
Salendo la scala esterna dal terrazzo si accede a un secondo terrazzo, anch’esso parzialmente coperto, perfetto per godersi una colazione al sole con vista sulla campagna umbra. Da qui si entra direttamente nell’appartamento.
L’interno accoglie con un’ampia zona living, luminosa e arredata con gusto, dotata di area TV, angolo relax con stufa/camino e zona pranzo. La presenza di travi in legno e cotto crea un’atmosfera calda e accogliente, tipica delle case rurali umbre.
Sul medesimo livello troviamo una spaziosa cucina separata e un elegante bagno dotato di vasca, doppia doccia, lavabo, bidet e toilette separata. La zona lavanderia, con lavatrice e asciugatrice, è nascosta in un pratico armadio su misura, integrato armoniosamente nell’arredamento.
Sempre su questo piano si trovano due camere da letto: una matrimoniale con aria condizionata e una seconda camera, entrambe rifinite con materiali naturali che richiamano l’anima rustica dell’edificio.
Attraverso la scala interna in legno originale si accede al secondo piano, dove si trovano altre due spaziose camere da letto, di cui una con aria condizionata e terrazzo panoramico, oltre a un secondo bagno con doccia.
Il tetto del casale è stato rifatto completamente nel 2017, mentre l’appartamento è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli nel 2018.
La proprietà dispone di due posti auto riservati nell’area parcheggio comune e di un’ampia piscina condominiale (6 x 12 m) condivisa attualmente con solo altri due appartamenti.
Un’occasione unica per chi desidera vivere l’autenticità di un casale umbro, con comfort moderni, ampi spazi esterni privati e la possibilità di rilassarsi in piscina – sia come residenza per le vacanze che come investimento sicuro e redditizio.
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