Prestigiosa residenza storica di campagna in posizione unica

Prestigiosa residenza storica di campagna a confine tra Umbria e Toscana in posizione riservata ed esclusiva. Immersa nella quiete della campagna con vista aperta sulla vallata, non distante dai servizi principali che si trovano a circa 5Km e da cittadine d'arte delle due regioni quali Orvieto, Perugia, Siena, Arezzo nonchè dalle stazioni termali di San Casciano dei Bagni e Chianciano Terme, e dai due laghi maggiori dell'Italia centrale, Lago Trasimeno e Lago di Bolsena, entrambi a circa 30 minuti.
Il complesso immobiliare si compone di villa padronale, antica dogana durante lo Stato Pontificio, un casale indipendente, tre annessi agricoli e scuderie private. Il tutto circondato da terreni agricoli di circa 27 ettari con possibilità di acquistare ulteriore terreno a confine.

L'antica dogana
ha una superficie utile di circa 680 mq oltre alle tipiche cantine di ulteriori 100 mq circa.
Si sviluppa su due piani abitabili suddivisi in :
- al Piano terra: ampio portico, ripostigli con accesso dall'esterno, ingresso, corridoio,grande cucina-pranzo con caratteristico solaio a volte completa di camino e forno a legna, salone e sala da pranzo sempre con il caratteristico solaio a volte, separati da camino centrale a faccia vista aperto su due lati e biliardo; studio, cameretta con forno a legna e bagno, lavanderia, dispensa, bagno di servizio e selleria;
- al Piano primo: cinque camere da letto e quattro bagni. Completano la proprietà tipiche cantine al piano seminterrato.

Sono inoltre presenti nella corte di pertinenza della villa per complessivi ulteriori 158 mq circa
I due annessi su unico livello utilizzati uno come legnaia e l'altro in parte come rimessa attrezzi e in parte come mini appartamento. Questi fabbricati hanno ottenuto, in prospettiva della realizzazione di una piscina già approvata dal comune, il permesso per la trasformazione in civile abitazione di uno dei due annessi e per il recupero dell'altro per la creazione di bagni e docce.

Non lontano dalla villa padronale e i suoi due annessi si sviluppa
Il casale indipendente di 235 mq circa composto da:
- Al piano terra: due rimesse attrezzi, un magazzino, una cucina-pranzo, un soggiorno ed un piccolo ripostiglio in aderenza al corpo principale con accesso dall'esterno;
- Al piano primo: quattro camere da letto, due bagni e disimpegno.
Nella corte di pertinenza del casale insiste un annesso agricolo di circa 90 mq, con forno a legna,utilizzato come stalla e rimessa attrezzi.

Il compendio include inoltre un fabbricato realizzato con materiali tradizionali quali coppi antichi per il tetto e mattoni antichi per le colonne. Si sviluppa su unico livello di circa 250 mq oltre a 110 di tettoie ed è suddiviso in 19 box per cavalli, una selleria e un bagno da completare.

Vista l'ubicazione strategica ed esclusiva e la metratura abbondante, la proprietà si presta a molteplici utilizzi che ne esaltino e sviluppino a pieno le potenzialità di un oggetto unico e raro da trovare.



Nazione: Italia Regione: Umbria
Provincia: Perugia Comune: Città della Pieve
Piscina: No Garage: Si
Superficie: 1,500 Mq Classe Energetica: G > 160 Kwh/mq
Bagni: 8 Camere: 11
Stato: ristrutturato Livello: su 3 livelli
Terreno: agricolo Posizione: panoramica
    Spiacenti non ci sono file da scaricare.