Prestigiosa residenza nel paese medievale con giardino unico

Esclusiva e prestigiosa residenza con giardino all’interno del caratteristico borgo medioevale di Monteleone di Orvieto. La proposta è unica per qualità della ristrutturazione, per ubicazione, per fascino e per panoramicità. E’ raro trovare una proprietà simile con un giardino cosi curato e con tanta attenzione ai particolari, molto luminosa, elegante e funzionale.
Sapientemente e totalmente ristrutturata dai proprietari circa 15 anni fa l’abitazione di circa 600 mq. si distribuisce su quattro livelli, collegati da un ascensore, più annessi. Al piano terra troviamo un grande ingresso, un soggiorno, una cucina in stile, una sala da pranzo con camino, un bagno di servizio, un stanza stireria, oltre l’ascensore e un garage con accesso diretto alla casa. Salendo per una prestigiosa scala, o tramite ascensore, arriviamo al piano primo dove siamo accolti da un ampio soggiorno con camino e pianoforte a coda da qui poi si accede alle due camere principali: quella blu, la padronale, con il suo ampio bagno e quella rosa con bagno attiguo.Al secondo ed ultimo piano al quale si accede solo tramite la scala troviamo tre ampie camere da letto di cui una con terrazzo, zona living, due bagni e una stanza guardaroba. Il fabbricato principale termina con un piano seminterrato esposto verso ovest, molto luminoso e open space con uscita diretta al giardino dove troviamo una particolare cucina marocchina, un biliardo che si trasforma in grande tavolo e un camino. Sono inoltre presenti un ampio locale dispensa, una stanza di servizio con il bagno e una cantina in grotta. All’esterno e a livello del piano seminterrato troviamo il primo giardino delimitato dalle mura medievali del paese dal quale si possono ammirare fantastici tramonti. Le rose, vera passione della proprietaria, prevalgono su ogni elemento, tutto è impreziosito da un antico pozzo che versa in una grande vasca per pesci ombreggiata da un pergolato di antico glicine. Scendendo alcuni scalini e passando per una porta attraverso le antiche mura di cinta, si apre il primo livello della parte restante del giardino (per una superficie complessiva di circa 1500 mq). L'atmosfera che regna è di quiete e privacy assolute. La ricercatezza di piante e arbusti di pregio caratterizza l'intero spazio esterno. Al secondo livello dell'outdoor si trova inoltre un fabbricato di circa 50 mq. destinato in parte a giardino d’inverno con tutti i comforts incluso un bagno di servizio, in parte a garage con accesso direttamente da una via esterna privata.Le rifiniture sono tutte di pregio con pavimenti in cotto di Salerno fatto a mano e cotto nel forno a legna, legno massello per il piano superiore, ceramiche di Vietri per cucina e bagni, pietra serena per scale e pavimentazione esterna. Sono presenti impianto di allarme, filodiffusione, possibilità di regolare la temperatura in maniera personalizzata per ciascun ambiente.
Si tratta di un oggetto unico ed esclusivo che si presta per un utilizzo privato come residenza di lusso e per un uso ricettivo di pregio, maison de charme.



Nazione: Italia Regione: Umbria
Provincia: Terni Comune: Monteleone d'Orvieto
Piscina: No Garage: Si
Superficie: 600 Mq Classe Energetica: G > 160 Kwh/mq
Bagni: 7 Camere: 6
Stato: ottimo Livello: su 4 livelli
Terreno: giardino Posizione: centro storico
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