Marsciano, Castiglione della valle, villa con piscina

Immersa nel cuore della splendida campagna umbra, appena fuori dal paese di Castiglione della Valle, a soli 20 minuti dal centro di Perugia, La Serena è una spaziosa villa indipendente su due livelli , con giardino di grandi dimensioni e piscina, attualmente utilizzata come guest house di lusso / casa per le vacanze - ma adattabile ad altre configurazioni.

La proprietà è accessibile da cancelli automatizzati che conducono su un vialetto privato attraverso il giardino anteriore, raggiungendo un ampio parcheggio dove si trova un'incantevole terrazza all'aperto appena fuori l'ingresso della casa, con vista mozzafiato sulla valle del Caina.

La porta d'ingresso si apre su una grande entrata con una scala che conduce al piano superiore. Sul questo piano troviamo:

un ampio soggiorno / sala da pranzo con ampie vetrate sul patio. Questa sala è stata anche utilizzata per ospitare workshop di cucito, seminari e riunioni di lavoro esecutivo;
una spaziosa cucina commerciale standard molto apprezzata con due forni, un piano cottura a gas commerciale, un microonde incorporato e un enorme frigorifero con una vasta gamma di armadi e cassetti.
due camere per gli ospiti, entrambe con bagno privato. Una camera è adattata per persone con mobilità ridotta e l'altra (che è vasta) può ospitare quattro persone con un bagno adattato specificamente per le persone con disabilità, oltre al proprio spazio esterno esclusivo;
un bagno / lavanderia, un ufficio, un ripostiglio e una sala tecnica contenente l'impiantistica per i pannelli solari e la caldaia a pellet.
Al piano superiore troviamo:
quattro ampie camere da letto (due con spazio per sedersi) ciascuna con bagno privato e balcone individuale;
un mini appartamento con angolo cottura, camera da letto / soggiorno, bagno e balcone;
un ufficio generoso / stanza da cucito.
Infine c'è un ampio attico che è attualmente utilizzato come deposito - ma convertibile in un altro mini appartamento.

Gli attuali proprietari hanno completamente restaurato la casa alcuni anni fa, prestando attenzione ai dettagli:
luci di emergenza in tutte le stanze e allarmi in tutti i bagni;
moderno impianto idraulico in plastica in tutta la casa;
pannelli solari per acqua calda e riscaldamento, oltre a una caldaia a pellet per il backup
manutenzione molto bassa richiesta in tutta la casa e giardini;
tutte le stanze sono decorate secondo uno standard elevato e professionale.
Tutto il riscaldamento e l'acqua calda utilizzano risorse sostenibili o rinnovabili.
Sul retro della casa c'è la grande piscina e area barbecue con cucina esterna. Ci sono anche due pozzi. La casa è stata costruita usando tutti gli ultimi standard sismici, resistendo facilmente ai recenti terremoti umbri.



Nazione: Italia Regione: Umbria
Provincia: Perugia Comune: Marsciano
Piscina: Si Garage: No
Superficie: 400 Mq Classe Energetica: C 51-70 Kwh/mq
Bagni: 6 Camere: 6
Stato: ottimo Livello: su 3 livelli
Terreno: agricolo Posizione: collinare
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